Detalii constructie
| ECO | STANDARD | PREMIUM | |
|---|---|---|---|
| FAZA LA ROSU | |||
| 50 €/mp | 70 €/mp | 90 €/mp | |
| FUNDATII | |||
| Talpi continue din beton | clasa C8/10 (B150), latimea 50 cm, adancimea 1,00 m | ||
| Grinzi de fundare din beton | clasa C16/20 (B250) armate longitudinal cu
bare Ø14 si transversal cu
etrieri Ø8 la20 cm. Grinzile de fundare cu inaltimea 60 cm si latimea 30 cm. |
||
| Strat pentru ruperea capilaritatii din pietris | sort Ø16-Ø31 mm | ||
| Izolatie termica din polistiren extrudat cu grosimea | 3 cm | 5 cm | 10 cm |
| Folie de polietilena cu rol de hidroizolatie sub placa de pardoseala de la | cota -0,10 | ||
| Placa de pardosela | cu grosimea de 10 cm din beton clasa C16/20 armata cu plasa sudata Ø6/100/100 mm | ||
| Elevatia soclului raportata la trotuar va fi de | 30 de cm, respectiv 2 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa | 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa | 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa |
| Terase exterioare armate | cu plasa sudata Ø6/100/100 mm asezate la 15 cm deasupra cotei trotuarului din beton armat clasaC16/20 (B250) | - | cu plasa sudata Ø6/100/100 mm asezate la cota cu pardoseala interioara (la 45 cm deasupra cotei trotuarului) din beton armat clasa C16/20 (B250). Grinzile de fundare ale terasei vor fi asemanatoare celor executate sub amprenta parterului |
| SUPRASTRUCTURA | |||
| Beton suprastructura | clasa C16/20 (zidarie portanta) (C20/25 - structura in cadre de beton armat monolit cu preluarea actiunilor seismice.) | ||
| Armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti | pc52,ob37, bst500s cl.c | ||
| Stalpi, grinzi si buiandrugi | armati longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la pas 10 cm, 15 sau 20 cm | ||
| Pereti exteriori | cu grosimea de 25 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale 240x290x238 mm de provenienta BRIKSTON, POROTHERM, SOCERAM, la alegere -pentru zidarie portanta, daca se doreste se poate opta pentru zidarie din BCA- cu o structura in cadre de beton armat monolit cu preluarea actiunilor seismice. | ||
| Pereti interiori | cu grosimea de 12,5 cm din gips carton. Se vor realiza la semifinit, ei nu fac obiectul contractului la rosu in cazul nivelului de dotare ECO | cu grosimea de 12,5 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale 115x500x238 mm de provenienta BRIKSTON, POROTHERM, SOCERAM, la alegere (daca se doreste se poate opta pentru zidarie din BCA) | cu grosimea de 25 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale 240x290x238 mm de provenienta BRIKSTON, POROTHERM, SOCERAM, la alegere (daca se doreste se poate opta pentru zidarie din BCA) |
| Scara interioara balansata | din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C16/20 | ||
| Planseu peste parter | din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14, grosimea de 13 cm | din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14, grosimea de 15 cm | |
| Grinzi si centuri inclinate la mansarda | armate longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm | - | |
| Sarpanta din lemn | cu pane si cosoroabe cu sectiunea de
15x15 cm, 15x20 cm si respectiv 12x12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm |
cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15x15 cm, 15x20 cm si respectiv 12x12 cm, capriori cu inaltimea de 20 cm | |
| Timpane din zidarie | de caramida de 25 cm grosime si centuri inclinate din beton armat | - | |
| FAZA SEMIFINIT ( INCLUDE FAZA LA ROSU ) | |||
| 50 €/mp | 70 €/mp | 90 €/mp | |
| INVELITOARE | |||
| Tigla metalica | lucioasa cu grosimea de 0,50 mm | mata sau lucioasa cu grosimea de 0,50 mm | |
| Folie anticondens | ✓ | ✓ | ✓ |
| Substructura din caroiaj de sipci | ✓ | ✓ | ✓ |
| Elemente de coama si dolie | ✓ | ✓ | ✓ |
| Borduri de fronton | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sorturi de streasina | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pazie din lemn | cu grosimea de 19 mm si inaltimea de 20 cm, lacuita la culoare cu invelitoarea |
- | cu grosimea de 19 mm si inaltimea de 25 cm, lacuita la culoare cu invelitoarea |
| Saceac din lambriu de PVC la culoare cu invelitoarea sau un ton apropiat | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sistem de jgheaburi si burlane, sisteme parazapada | - | ✓ | ✓ |
| TAMPLARIE EXTERIOARA | |||
| Usa de intrare metalica | maxim 1350 lei (300 €) | maxim 2700 lei (600 €) | maxim 5400 lei (1200 €) |
| Ferestre | din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 4 camere cu adancimea constructiva 60 mm, izolare termica: Uf = 1,4 W/m2K, fonoizolare pana la clasa de izolare fonica 4, etanseitate la curenti de aer/averse pana la clasa 4 | din profile in nuante de maro sau albe din PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 5 camere cu adancimea constructiva 70 mm, izolare termica: Uf = 1,3 W/m2K, fonoizolare pana la clasa de izolare fonica 5, etanseitate la curenti de aer/averse pana la clasa C | din profile in nuante de maro sau albe din PVC cu geam tripan, sticla Solar 4S6 + Clar6, 36 mm, profil cu 6 camere cu adancimea constructiva 106 mm, izolare termica: Uf = 0,73 W/m2K, fonoizolare superioara, etanseitate la curenti de aer/averse pana la clasa 4 |
| Usi de exterior | cu inchidere multipunct 5 blocaje din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 4 camere cu latime cercevea 77 mm, feronerie GU, balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf: 1.46 W/m2K | cu inchidere multipunct 5 blocaje din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 5 camere cu latime cercevea 80 mm, feronerie GU, balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf: 1.36 W/m2K | cu inchidere multipunct 5 blocaje din profile albe PVC cu geam termopan low-E clar, profil cu 6 camere cu latime cercevea 117 mm, feronerie ROTO, balamale 3D, prag aluminiu, valoare Uf: 1.17 W/m2K |
| Glafuri de exterior | din tabla zincata vopsita in camp electrostatic sau la alegere cu glafuri din PVC exterior tratat, special conceput pentru a rezista conditiilor climaterice si factorilor UV | din aluminiu | din marmura compozita |
| Glafuri de interior | din PVC alb ECO | din PVC maro la culoare cu tamplaria | din marmura compozita sau lemn |
| FATADA | |||
| Polistiren expandat | EPS70 cu grosimea de 60 mm, densitate aparenta 15 kg/mc | EPS80 cu grosimea de 100 mm, densitate aparenta 18 kg/mc | EPS100 cu grosimea de 150 mm, densitate aparenta 20 kg/mc |
| Glafuri ferestre si usi exterioare | din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 20 mm, densitate aparenta 32 kg/mc | din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 30 mm, densitate aparenta 32 kg/mc | din polistiren extrudat XPS cu grosimea de 50 mm, densitate aparenta 32 kg/mc |
| Plasa din fibra de sticla | 145g/mp | - | 160g/mp |
| Coltare de exterior cu plasa | ✓ | ✓ | ✓ |
| 2 straturi de tencuiala masa de spaclu | ✓ | ✓ | ✓ |
| SOCLU | |||
| Hidroizolatie cu emulsie bituminoasa aplicata la rece in 2 straturi | ✓ | ✓ | ✓ |
| Polistiren extrudat XPS | cu grosimea de 20 mm, densitate aparenta 32 kg/mc | cu grosimea de 50 mm, densitate aparenta 32 kg/mc | cu grosimea de 80 mm, densitate aparenta 32 kg/mc |
| IZOLATII SI FINISAJE INTRADOS ACOPERIS | |||
| Izolatie | 15 cm de izolatie alcatuita din polistiren expandat EPS50
cu grosimea 50 mm + vata minerala cu folie de aluminiu cu grosimea 100 mm |
- | 20 cm de izolatie alcatuita din polistiren expandat EPS70 cu grosimea 100 mm + vata bazaltica cu folie de aluminiu cu grosimea 100 mm |
| Structura metalica pentru sustinerea finisajului interior | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bariera contra vaporilor | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gips carton cu grosimea de 12,5 mm chituite, pregatite pentru zugraveala | 1 placa | 2 placi | |
| FINISAJE PERETI | |||
| Pereti exteriori | placati cu gips carton 12,5 mm si chituiti, pregatiti pentru zugraveala. In bai si bucatarie placi rezistente la umiditate (culoare verde) | tencuiti 2,5 cm grosime | - |
| Pereti interiori | din gips carton cu structura metalica cu grosimea de 12,5 cm si miez de vata minerala necaserata grosime 100 mm | din zidarie de caramida cu grosimea de 12,5 cm tencuiti 2,5 cm | din zidarie de caramida cu grosimea de 25 cm tencuiti 2,5 cm |
| Glet de ipsos la peretii interiori si la peretii exteriori pe fata interioara, pregatiti pentru zugraveala | - | ✓ | ✓ |
| FINISAJE TAVANE | |||
| Tavane | de gips carton pe structura metalica cu placi de 9,5 mm, respectiv placi verzi cu grosimea de 12,5 mm in bai si bucatarie | - | - |
| Vata minerala 5 cm la tavane | - | ✓ | ✓ |
| Chit tavane si pregatire pentru zugraveala | ✓ | ✓ | ✓ |
| FINISAJE PARDOSELI | |||
| Sapa cu grosimea de 7-8 cm | ✓ | ✓ | ✓ |
| INSTALATII SANITARE | |||
| Conducte de canalizare | din tevi de policlorură de vinil neplastifiată (PVC-U) cu diametrul de 110 mm, cu mufa si garnitura din elastomer si rigiditatea inelara conform clasei SN2 | din tevi de policlorură de vinil neplastifiată (PVC-U) cu diametrul de 110 mm,cu mufa si garnitura din elastomer si rigiditatea inelara conform clasei SN4 | - |
| Coloane de scurgere apa pluviala si apa menajera | din conducte PVC-U cu diametrul de 110 mm | din conducte fonoabsorbante realizate prin coextrudare din PVC-U cu modificatori minerali cu diametrul de 110 mm | |
| Trasee de scurgere interioara | realizate ingropat pentru toate obiectele sanitare, masina de spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu mufa si garnitura | - | realizate ingropat din conducte fonoabsorbante pentru toate obiectele sanitare, masina de spalat, chiuveta bucatarie din PVC-U cu modificatori minerali cu mufa si garnitura |
| Trasee de alimentare din PPR pentru toate obiectele sanitare si masina de spalat | ✓ | ✓ | ✓ |
| Traseu de alimentare de la centrala termica | ✓ | ✓ | ✓ |
| Traseu de alimentare catre hidrofor de la centrala termica pana in planul fatadei (continuarea traseului pana la caminul hidroforului se va face in etapa la cheie) | ✓ | ✓ | ✓ |
| INSTALATII TERMICE | |||
| Trasee pentru calorifere din PPR cu durata de viata 50 de ani | ✓ | ✓ | ✓ |
| INSTALATII ELECTRICE | |||
| Numar prize bucatarie | 3 | 3 | 4 |
| Numar prize living | 3 | 3 | 4 |
| Numar prize dormitoare/birou | 2 | 2 | 3 |
| Trasee electrice interior si exterior | - | cate 1 traseu de priza in fiecare baie langa oglinda de la baie | cate 2 trasee de priza in fiecare baie, unul langa oglinda de la baie, unul pentru cada cu hidromasaj, cabina de dus cu radio, etc |
| cate 1 loc de lampa pentru fiecare 18 mp acolo unde sunt camere mai mari de 18 mp si cate 1 loc de lampa in fiecare camera sub 18 mp. | cate 1 loc de lampa pentru fiecare 15 mp acolo unde sunt camere mai mari de 15 mp si cate 1 loc de lampa in fiecare camera sub 15 mp. | cate 1 loc de lampa pentru fiecare 10 mp acolo unde sunt camere mai mari de 10 mp si cate 1 loc de lampa in fiecare camera sub 10 mp | |
| 1 traseu cap scara la casa scarii | - | trasee de iluminat cap scara si cap cruce in zonele de circulatie si casa scarii | |
| cate 1 loc de lampa in fiecare baie si grup sanitar | cate 2 locuri de lampa in fiecare baie, o plafoniera si o aplica deasupra oglinzii | - | |
| 2 locuri de lampa pentru iluminat exterior | 3 locuri de lampa pentru iluminat exterior | - | |
| Traseu electric aprindere centrala termica | ✓ | ✓ | ✓ |
| Traseu electric hidrofor | ✓ | ✓ | ✓ |
| Traseu electric hota | - | ✓ | ✓ |
| Traseu electric plita | - | - | ✓ |
| Traseu electric boiler | - | - | ✓ |
| Trasee electrice din cupru in tubulatura de protectie din PVC-U (greu inflamabil, se aprinde la temperatura de 391°C in prezenta unei surse de foc si se autostinge la indepartarea sursei) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Trasee curenti slabi pentru | TV | TV, telefon, interfon | TV, telefon, videointerfon, alarma, senzori de miscare |
| Impamantare prize si iluminat | ✓ | ✓ | ✓ |
| FAZA LA CHEIE ( INCLUDE FAZA LA ROSU SI FAZA SEMIFINIT ) | |||
| 50 €/mp | 70 €/mp | 90 €/mp | |
| FATADA | |||
| Finisaj fatada | amorsa + vopsea lavabila de exterior | amorsa + tencuiala decorativa R15/R25 | - |
| SOCLU | |||
| Tencuiala decorativa marmorata pentru soclu | ✓ | ✓ | ✓ |
| FINISAJE INTRADOS ACOPERIS, PERETI SI TAVANE | |||
| Zugraveli lavabile interioare culoare alb | ✓ | ✓ | ✓ |
| Faianta in bai pana la cota superioara a usilor | pret faianta max 27 lei/mp (6 €/mp) | pret faianta max 54 lei/mp (12 €/mp) | pret faianta max 108 lei/mp (24 €/mp) |
| Faianta in bucatarie pe toata lungimea blatului pe o inaltime de 60 cm | 27 lei/mp (6 €/mp) | 54 lei/mp (12 €/mp) | 108 lei/mp (24 €/mp) |
| FINISAJE PARDOSELI interioare | |||
| Gresie de interior cu plinta in hol parter, bucatarie si bai | pret max 27 lei/mp (6 €/mp) | pret max 54 lei/mp (12 €/mp) | pret max 108 lei/mp (24 €/mp) |
| Parchet | laminat 7 mm in dormitoare si living, pret max 27 lei/mp (6 €/mp) | laminat 10 mm in dormitoare si living, pret max 54 lei/mp (12 €/mp) | triplustratificat 15 mm in dormitoare si living, pret max 108 lei/mp (24 €/mp) |
| Se poate opta pentru gresie sau parchet in oricare dintre camere | ✓ | ✓ | ✓ |
| Praguri de trecere intre camere sub foaia de usa | ✓ | ✓ | ✓ |
| FINISAJE PARDOSELI exterioare | |||
| Gresie de exterior cu plinta | pret max 36 lei/mp (8 €/mp) | pret max 72 lei/mp (16 €/mp) | pret max 144 lei/mp (32 €/mp) |
| TROTUARE | |||
| Trotuar | cu latimea de 60 cm din dale pietonale cu grosimea de 5 cm, asezate pe pat de nisip | cu latimea de 80 cm din dale pietonale cu grosimea de 5 cm, asezate pe pat de nisip | cu latimea de 100 cm din beton amprentat |
| TAMPLARII INTERIOARE | |||
| Usi de interior echipate complet (toc, foaie de usa, silduri) | pret 360 lei/buc (80 €/buc) | pret 720 lei/buc (160 €/buc) | pret 1440 lei/buc (320 €/buc) |
| INSTALATII SANITARE | |||
| Grupuri sanitare si bai | lavoar 135 lei (30 €/buc), baterie monocomanda 45 lei (10 €/buc), cabina de dus 380 lei (80 €/buc), baterie monocomanda dus 63 lei (14 €/buc) , cada fibra de sticla cu decor de fibra de sticla, 450 RON (100 €/buc), baterie monocomanda cada 63 lei (14 €/buc) , vas wc 135 lei (30 €/buc), bazin seminaltime din plastic 63 lei (14 €/buc) | lavoar 270 lei (60 €/buc), baterie monocomanda 90 lei (20 €/buc), cabina de dus 760 lei (160 €/buc), baterie monocomanda dus 126 lei (28 €/buc) , cada fibra de sticla cu decor de fibra de sticla, 900 RON (200 €/buc), baterie monocomanda cada 126 lei (28 €/buc) , vas wc 270 lei (60 €/buc), bazin seminaltime din plastic 126 lei (28 €/buc) | lavoar 540 lei (120 €/buc), baterie monocomanda 180 lei (40 €/buc), cabina de dus 1520 lei (320 €/buc), baterie monocomanda dus 252 lei (56 €/buc) , cada fibra de sticla cu decor de fibra de sticla, 1800 RON (400 €/buc), baterie monocomanda cada 252 lei (56 €/buc) , vas wc cu bazin incastrat 1350 lei (300 €/buc) |
| Bucatarie | chiuveta din inox de perete cu o cuva 135 lei (30 €/buc) | chiuveta din inox de perete cu o cuva 270 lei (60 €/buc) | chiuveta din inox de perete cu o cuva 400 lei (90 €/buc) |
| Continuare traseu de canalizare pana la fosa septica | ✓ | ✓ | ✓ |
| Continuare traseu alimentare cu apa pana la hidrofor | ✓ | ✓ | ✓ |
| Camin hidrofor din beton armat | 100x100x150 cm | 120x120x200 cm | 150x150x200 cm |
| INSTALATII TERMICE | |||
| Calorifere panou din otel de tipul 22x600x1500 | ✓ | ✓ | ✓ |
| Centrala termica | pe gaz cu tiraj fortat cu putere de 24 kw sau centrala termica electrica cu putere 24 kw, pret 2000 lei (450 €) | in condensatie putere de 24 kw, pret 4050 lei (900 €) | - |
| Boiler | - | - | preparare apa calda menajera 150 litri, 1125 lei(425 €) |
| INSTALATII ELECTRICE | |||
| Tablou electric | 1 tablou electric general | cate un tablou electric pentru fiecare etaj | - |
| Disjunctor diferential 30 mA pentru prize baie | ✓ | ✓ | |
| Corpuri de iluminat de interior si exterior conform circuitelor de iluminat realizate la faza semifinit | 27 lei/corp (6 €/buc) | 54 lei/corp (12 €/buc) | 108 lei/corp (24 €/buc) |
| Prize si intrerupatoare conform numarului de circuite executate la semifinit | 9 lei/priza/intrerupator (2 €/buc) | 18 lei/priza/intrerupator (4 €/buc) | 36 lei/priza/intrerupator (8 €/buc) |
| Prize pentru bai | - | - | ✓ |
| ASIGURARE UTILITATI | |||
| Hidrofor | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fosa septica | ✓ | ✓ | - |
| Microstatie de epurare ecologica | - | - | ✓ |
